|
|
Розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальної громади села та пропорції її розподілу
1. Методика розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу (надалі – Методика) розроблена з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Бюджетного Кодексу України, враховуючи методологічні засади постанови Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 року „Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу” із змінами. 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. Якщо майно орендується бюджетними установами, організаціями, закладами, орендна плата вноситься за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання. У разі продовження оренди за рішенням сесії районної ради, орендна плата розраховується за цією Методикою. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розраховується за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. Розмір плати за оренду нерухомого майна: 3.1. становить 1 грн. в рік для: використання бюджетними організаціями, закладами, установами, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров’я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв'язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування; використання органами місцевого самоврядування Вінницького району; організаціями, які утримуються за рахунок сільського та районного бюджету; використання закладами культури, засновниками яких є районна рада, та які утримуються за рахунок коштів районного бюджету; розміщення шкіл естетичного виховання Вінницького району; розміщення бібліотечної системи Вінницького району; розміщення громадських приймалень депутатів різних рівнів на час виконання ними депутатських повноважень. 3.2. становить 1 грн. за 1 м. кв. в місяць для: використання суб’єктами господарювання, які здійснюють харчування учнів загальноосвітніх шкіл Вінницького району; використання організаціями, які утримуються за рахунок бюджету, крім державного та районного бюджетів; використання Українським державним підприємством поштового зв’язку „Укрпошта” для здійснення статутної діяльності. 4. Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, установам і закладам, і прибудинкової території розподіляється між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру зайнятої підприємствами, організаціями, установами і закладами загальної площі. 5. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. У разі коли термін дії оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 6. Розмір річної орендної плати оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 3 цієї Методики) визначається за формулою:
Опл = 100 де Опл – розмір річної орендної плати, Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Сор - орендна ставка, визначена таблицею пункту 18. Незалежна оцінка вартості об'єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. 7. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць за такою формулою: Опл Опл.міс. = ------ х Ід.о. х Ім., де Опл – розмір річної орендної плати, визначена за цією Методикою, грн.; Ід.о. – індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім. – індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди. 8. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 9. Нарахування орендної плати проводиться з моменту передачі приміщення орендарю. Фактом прийому приміщення є підписаний сторонами акт прийому-передачі об’єкту оренди, який підписується сторонами не пізніше 5 робочих днів з моменту підписання договору оренди. 10. Терміни внесення орендної плати визначаються у договорі. 11. Суми орендної плати, зайво перераховані до бюджету або орендодавцеві, зараховуються в рахунок наступних платежів. 12. Нарахування орендної плати припиняється з моменту фактичного повернення орендованого майна за актом прийому-передачі. Якщо об’єкт оренди після закінчення терміну дії договору оренди не переданий орендарем за актом прийому-передачі, останньому нараховується плата за фактичне користування об’єктом в розмірі орендної плати до моменту передачі його за актом прийому передачі. 13. Орендні ставки для орендарів-вітчизняних юридичних і фізичних осіб, що є суб’єктами малого підприємництва, які проводять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (крім офісів), застосовується з коефіцієнтом 0,7. 14. Орендна плата отримана від оренди майна бюджетних установ спрямовується: 70% орендної плати бюджетній установі, закладу, організації на балансі яких перебуває це майно; 30% до загального фонду районного бюджету. 15. Кошти, які отримані від орендної плати та спрямовані до загального фонду районного бюджету можуть бути використані для виготовлення та реєстрації свідоцтв на право власності, інвентаризаційних справ, проведення робіт по незалежній (експертній) оцінці об’єктів оренди, виготовлення технічної документації та Державних актів права власності на земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ району. 16. При неможливості використання майна орендарем (для здійснення діяльності передбаченої у договорі оренди) по причині проведення капітального ремонту, реконструкції, орендарю нараховується орендна плата у розмірі 50% від встановленої договором. Строк дії даного нарахування не може бути більше ніж 6 місяців. У виняткових випадках даний термін може бути збільшено за рішенням сесії районної ради, але загальний строк дії такого нарахування не може перевищувати 12 місяців. 17. Орендні ставки за використання нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району
Додаток №6 до рішення 22 сесії 6 скликання №22 від 27.02.2013 р.
Порядок   Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...  Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|
Вп х Сор