Отдельные виды гражданско-правовых договоров.

Классификация договоров по их предмету.

Отдельным видам договоров посвящено свыше 600 из 1224 статей Гражданского кодекса РФ, т. е. около половины всех его норм. Положения о некоторых договорах содержатся и в других федеральных законах. Кроме того, в соответ­ствии с общей диспозитивностью гражданского права и принци­пом свободы договора стороны могут заключить договор, как пре­дусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными пра­вовыми актами (непоименованный договор). В последнем случае отношения сторон будут регулироваться, помимо положений са­мого договора, общими нормами ГК РФ об обязательственном, в том числе договорном праве. Примером таких договоров является широко распространенный на практике договор о долевом учас­тии в строительстве.

Однако большинство гражданско-правовых договоров пре­дусмотрено и детально урегулировано Гражданским кодексом РФ. Их можно подразделить на несколько основных групп, используя в качестве критерия предмет договора:

• договоры о передаче имущества в собственность (договоры купли- продажи, мены, дарения, ренты);

• договоры о передаче имущества в пользование (договоры аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользо­вания);

• договоры о выполнении работ (договоры подряда и некото­рые другие);

• договоры об оказании услуг (договоры поручения, комис­сии, хранения, перевозки и многие другие);

• кредитно-расчетные договоры (кредитный договор, договоры займа, банковского вклада, банковского счета и некоторые другие);

• иные договоры.

Рассмотрим кратко лишь основные виды договоров, наибалее часто встречающиеся в предпринимательской практике.

Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за] него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, договор купли-продажи является:

• возмездным, так как каждая из сторон получает взамен переданного ею определенный эквивалент (товар - деньги); I

• консенсуальным, так как считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения, а не с момента передачи товара или денег;

• взаимным, так как у обеих его сторон есть и права, и обязан­ности: у продавца - обязанность передать товар в собствен­ность покупателю и право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а у покупателя - обязанность принять товар, уплатить покупную цену и право требовать от продавца передачи товара.

Цель договора - переход права собственности, соответст­венно, на товар и на деньги.

Помимо обычной купли-продажи существует также не­сколько особых разновидностей этого договора: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд (вид поставки), контрактация, энергоснабжение, продажа недви­жимости, продажа предприятия (вид продажи недвижимости).

По общему правилу, единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет. Условие о пред­мете признается согласованным, если договор позволяет опреде­лить наименование и количество товара. Цена договора, несмотря на всю ее важность для купли-продажи, к числу существенных условий, как правило, не относится. Если в договоре цена не согла­сована, оплата товара должна быть произведена по цене, которая обычно взимается за аналогичный товар при сравнимых обстоя­тельствах. Однако для некоторых разновидностей купли-пропажи, таких как розничная купля-продажа, продажа недвижимости и продажа предприятия, условие о цене является существенным, и его несогласование приводит к тому, что договор не считается заключенным.

Содержанием обязательства купли-продажи являются пра­ва и обязанности продавца и покупателя. Учитывая, что права и обязанности корреспондируют друг другу, т. е. обязанности одного лица что-то сделать всегда соответствует право другого лица требовать совершения этого действия, ниже будут рассмот­рены только обязанности каждой из сторон договора купли-про­дажи.

Обязанности продавца.

Главной обязанностью продавца является передача товара покупателю. Надлежащее исполнение этой обязанности предполагает, что товар должен быть передан:

1) в надлежащем количестве. Если продавец передает товар в количестве меньшем, чем обусловлено договором, покупатель вправе потребовать передачи недостающего количества товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (т. е. отка­заться от исполнения договора), а если товар уже оплачен, потре­бовать возврата уплаченной денежной суммы;

2) в надлежащем ассортименте, т. е. в соответствии с усло­вием договора о соотношении передаваемых однородных товаров по модели, цвету, размеру, фасону и другим признакам (если, разумеется, такое условие было согласовано сторонами). В случае нарушения продавцом условия об ассортименте, покупатель впра­ве по своему выбору: а) принять все товары; б) отказаться от всех товаров и их оплаты (т. е. отказаться от исполнения договора), а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной сум­мы; в) отказаться только от тех товаров, которые не соответству­ют условию об ассортименте, и, соответственно, от их оплаты, а остальные товары принять (т. е. частично отказаться от исполне­ния договора); г) потребовать замены товаров, не соответствую­щих ассортименту. Однако если покупатель в разумный срок не сообщит продавцу об отказе от товаров, не соответствующих ус­ловию об ассортименте, они считаются принятыми;

3) в надлежащей комплектности, т. е. при наличии в нем всех необходимых для использования составных частей. При нару­шении данного условия покупатель вправе потребовать: а) сораз­мерного уменьшения покупной цены либо б) доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец не доукомплектует товар, покупатель вправе: а) потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо б) отказаться от исполнения договора и по­требовать возврата уплаченной суммы (а если она еще не уплаче­на - отказаться от ее уплаты);

4) в надлежащем комплекте, т. е. во всей предусмотренной договором совокупности предметов, не связанных (в этом отличие

от комплектности) единым функциональным назначением. По­следствия нарушения продавцом этого условия те же, что и при, нарушении условия о комплектности;

5) надлежащего качества. Качество передаваемого товара должно соответствовать условиям договора, а также предъявляе­мым к нему обязательным требованиям стандартов. Если стороны не согласовали условие о качестве, товар должен быть пригоден для целей, для которых товар такого рода обычно используется, а если продавцу при заключении договора было известно о конкретных целях приобретения товара, то для этих целей. В случае, если продавец передал покупателю товар ненадлежащего качества и не оговорил этого, покупатель вправе по своему выбору, потребовать: а) соразмерного уменьшения покупной цены; б) уст­ранения недостатков в разумный срок; в) возмещения своих рас­ходов на устранение недостатков. Если недостатки товара оказались существенными, т. е. неустранимыми или такими, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени либо проявляются вновь после их устранения, покупа­тель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать воз­врата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара на товар надлежащего качества.

Для некоторых разновидностей купли-продажи установле­ны несколько иные последствия нарушения условия договора о качестве товара. Так, если товар ненадлежащего качества продан по договору розничной купли-продажи, покупатель вправе требо­вать устранения недостатков не в разумный срок, как установле­но для обычной купли-продажи, а незамедлительно. Отказаться же от исполнения договора или потребовать замены товара он вправе при обнаружении любого недостатка, а не только сущест­венного. Особенность договоров продажи недвижимости к продажи предприятия состоит в том, что покупатель не вправе требовать за­мены товара ни при каких условиях (это связано с незаменимос­тью предмета таких договоров).

Товар должен соответствовать условиям договора о качест­ве не только в момент его передачи покупателю, но и определен­ное время после передачи. Этот период называется гарантийным сроком. Под гарантийным сроком понимается период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его

обычного использования. Гарантийный срок устанавливается изготовителем, продавцом или обязательными требованиями стандартов и начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если гарантийный срок не установлен, товар должен быть приго­ден для целей его обычного использования в пределах разумного

срока.

Значение гарантийного срока состоит в том, что, если недо­статки товара обнаружены в пределах этого срока, покупатель вправе предъявить любое из вышеперечисленных требований, не доказывая времени и причин возникновения недостатков. Напротив, продавец может отклонить претензии покупателя, если только докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупа­телю вследствие неправильного хранения, использования, дейст­вий третьих лиц или непреодолимой силы. Иными словами, бремя доказывания всецело лежит на продавце, поэтому наличие гаран­тийного срока всегда выгодно покупателю. Ситуация меняется, если гарантийный срок на товар вообще не установлен или истек и недостатки обнаружены после этого, но в пределах двух лет с момента передачи товара. В этом случае уже покупатель, предъ­являя претензию в связи с недостатками товара, должен доказать, что последние возникли до передачи товара или по причинам, воз­никшим до этого момента. Таким образом, с истечением гаран­тийного срока бремя доказывания переходит с продавца на поку­пателя. Если же, наконец, недостатки обнаружены через два года после передачи товара, продавец за них не отвечает независимо от причин, по которым они возникли.

На многие товары (продукты питания, медикаменты, пар­фюмерию, бытовую химию и т. д.) устанавливается не гарантий­ный срок, а срок годности - нормативно установленный период, по истечении которого товар считается непригодным для исполь­зования по назначению и не подлежит продаже. Срок годности устанавливается нормативными актами и начинает течь с момен­та производства товара. Если на товар установлен срок годности, продавец отвечает за недостатки лишь при условии, что они обна­ружены в пределах этого срока;

6) свободным от прав третьих лиц, если только покупатель не согласен принять товар с такими обременениями. Под обременениями понимаются права аренды, залога и другие права, уста­новленные на вещь и стесняющие собственника во владении, пользовании и распоряжении ею. Обо всех обременениях товара продавец обязан поставить в известность покупателя. В случае нарушения этой обязанности и передачи товара, обремененного правами третьих лиц, о которых покупатель не знал, он вправе по своему выбору потребовать уменьшения покупной цены либо рас­торжения договора.

При нарушении продавцом любого из перечисленных усло­вий о товаре (о его количестве, ассортименте, качестве и др.), покупатель вправе помимо предъявления соответствующего тре­бования (мера защиты) потребовать также возмещения убытков и (или) уплаты неустойки, если таковая предусмотрена законом или договором (меры ответственности).

Выше были рассмотрены случаи, когда продавец ненадле­жаще исполняет обязательство по передаче товара. Если же про­давец не исполняет обязательство вообще (отказывается передать товар или уклоняется от его передачи), права покупателя зависят от того, определен ли предмет договора индивидуальными или ро­довыми признаками. В первом случае, если товар находится у про­давца, покупатель вправе потребовать его изъятия либо отказать­ся от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом возможно также применение мер ответственности в виде возмещения убытков и (или) взыскания неустой­ки. Во втором же случае покупатель может лишь отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков и (или) уплаты неустойки.

Помимо обязанности по передаче товара продавец также несет обязанность передать покупателю все принадлежности товара, а также относящиеся к нему документы (техпаспорт, сер­тификат качества, инструкцию по эксплуатации и др.), если иное не предусмотрено договором. В случае неисполнения этой обя­занности покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, а по истечении этого срока при невыполнении продавцом указанного требования - от­казаться от договора.

Обязанности покупателя.

На покупателе по договору купли-продажи лежит две основных обязанности:

1) оплатить товар в срок, предусмотренный договором, а если этот срок в договоре не указан - непосредст­венно при передаче товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена предварительная оплата, т. е. оплата товара до его передачи, или продажа товара в кредит, т. е. оплата через определенное время после этого. При неисполнении покупателем обязанности по предварительной оплате продавец вправе приостановить передачу товара впредь до получения предоплаты (прави­ло о встречном исполнении обязательства). При неисполнении же покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, продавец вправе либо потребовать оплаты, либо отказаться от до­говора в части неоплаченного товара и потребовать его возврата. Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате товара к покупателю могут быть применены меры договорной ответственности, и прежде всего в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами;

2) принять товар. К реальному исполнению этой обязанности принудить невозможно. Однако в случае уклонения или отказа по­купателя от принятия товара он не освобождается от обязанности его оплатить. Продавец в данном случае вправе требовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Кроме того, про­давец вправе потребовать возмещения убытков и (или) уплаты неустойки.

Переход права собственности по договору.

По договору купли-продажи право собственности на товар переходит, как правило, в момент передачи товара. Однако в договоре

стороны могут установить и иной момент перехода права собственности, например момент заключения до­говора, момент полной оплаты товара или какой-нибудь другой момент.

Если предметом договора является недвижимое имущество или иное имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, право собственности возникает у покупателя в мо­мент регистрации перехода этого права.

Договор поставки.

Самым распространенным гражданско-правовым договором, опосредующим при­обретение и отчуждение товара в процессе предпринимательской деятельности, является договор поставки. Он представляет собой одну из разновидностей договора купли-продажи. В силу этого договора предприниматель (поставщик-продавец) обязуется передать в собственность другого предпри­нимателя или иного лица (покупателя) в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары для использова­ния в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять этот товар и уп­латить за него определенную покупную цену. Таким образом, по­ставку от обычной купли-продажи отличает особый субъектный состав {продавец всегда предприниматель, и покупатель, как пра­вило, тоже) и цель приобретения товара (использование в пред­принимательской или иной деятельности, не связанной с бытовыми нуждами покупателя).

Договор поставки используется как на стадии производства товара (для закупки необходимого оборудования, инструмента, сырья, материалов и т. п.), так и на стадии его реализации (для возмездного отчуждения товара другим лицам и получения прибы­ли). Если предметом предпринимательской деятельности является оптовая торговля, то договор поставки опосредует закупку товара у одного предпринимателя (производителя или оптового торгов­ца) и его реализацию другому предпринимателю {оптовому или розничному торговцу). В том же случае, если предприниматель занимается розничной торговлей, для закупки товара у другого предпринимателя (производителя или оптового торговца) исполь­зуется договор поставки, а для реализации товара - договор роз­ничной купли-продажи.

Договор роз­ничной купли-продажи.

Договоры розничной купли-продажи мы заключаем едва ли не каждый день, приобретая в магазинах необходимые нам товары.

Особенностью данного договора является то, что продавцом в нем всегда выступает предприниматель, осу­ществляющий продажу товаров в розницу, а покупателем, как правило, - гражданин-потребитель; при этом товар приобретается покупателем для личных, семейных, бытовых или иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. В этом также состоит его особенность по сравнению с обычной куплей-продажей и большинством ее разновидностей.

Учитывая специфику субъектного состава договора рознич­ной купли-продажи, а также цель приобретения товара, закон устанавливает повышенные гарантии для покупателя как эконо­мически более слабой стороны в договоре. Наряду с Граждан­ским кодексом РФ важное значение в этом отношении имеет За­кон «О защите прав потребителей».

Одной из гарантий покупателя по договору розничной куп­ли-продажи является его право в течение 14 дней со дня совершения покупки обменять приобретенный им непродовольственный товар надлежащего качества (т. е. при отсутствии в нем каких-либо недо­статков) на аналогичный товар других фасона, цвета, размера, габарита, формы и т. д., а при отсутствии такого товара у продавца - отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денег. Подобного права нет у покупателя по договору поставки или обычной купли-продажи.

Как уже отмечалось, в отношении замены товара ненадле­жащего качества и отказа от исполнения договора розничной купли-продажи покупателю предоставляются более широкие права, чем покупателям по другим договорам купли-продажи.

Закон «О защите прав потребителей» устанавливает доста­точно жесткие сроки, в течение которых розничный торговец дол­жен удовлетворить требования потребителя, заявленные в связи с обнаружившимися недостатками товара. Так, требование об уст­ранении недостатков (ремонте) товара должно быть выполнено продавцом незамедлительно; о замене товара - в семидневный срок, а при необходимости дополнительной проверки качества та­кого товара - в течение 20 дней; о возмещении расходов на устра­нение недостатков товара, уменьшении покупной цены, а также возврате покупной цены и возмещении убытков в связи с отказом потребителя от исполнения договора - в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования. За неисполнение этих требований в установленные сроки предусмотрена ответст­венность продавца в виде штрафной неустойки (пени) в пользу потребителя в размере 1 % цены товара за каждый день просроч­ки, а также компенсации морального вреда. На период ремонта товара длительного пользования продавец обязан по требованию потребителя безвозмездно предоставить ему аналогичный товар, обеспечив доставку за свой счет.

Договор аренды.

Договор аренды (имущественного найма) - это договор, в силу которого одна сто­рона (арендодатель, наймодателъ) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) вещь во временное владение и пользование или только во временное поль­зование, а арендатор (наниматель) обязуется своевременно опла­чивать аренду.

Таким образом, договор аренды является возмездным, консенсуальным и взаимным. В отличие от договора купли-продажи, его цель состоит во временном владении и пользовании имущест­вом или только во временном пользовании, но не в переходе права собственности. Понятия владения и пользования, имеющие уни­версальный характер, уже давались выше, при рассмотрении со­держания права собственности. Как правило, имущество предо­ставляется по договору аренды во временное владение и пользование. Но бывают случаи, когда арендатору передается толы правомочие пользования, правомочие же владения остается у арендодателя (например, аренда спортзала или бани в определенные часы, аренда фортепьяно без передачи его арендатору с предоставлением последнему права музицировать в установленное время).

Закон выделяет, наряду с обычной арендой, несколько особых ее разновидностей: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Существенным условием договора аренды является его предмет, который всегда определяется индивидуальными призна­ками. В качестве предмета аренды могут выступать только непо­требляемые вещи, т. е. вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их нормального использования. Это связано с тем, что по истечении срока договора арендатор обязан вернуть ту же са­мую, а не аналогичную вещь. Так, не могут быть предметом арен­ды деньги, продукты питания, сырье, материалы, горючее и т. п., поскольку нормальное использование подобных вещей связано с их расходованием, потреблением, уничтожением, переработкой и т. д., а это исключает возврат по истечении срока аренды той са­мой вещи, которую получил арендатор.

Условие о цене (о размере арендной платы), по общему прави­лу, не является существенным для договора аренды. Если размер арендной платы в договоре не определен, арендатор обязан опла­чивать аренду по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование аналогичным имуществом. Однако для некоторых видов договора аренды, таких как аренда зданий и сооружений, аренда предприятия, условие о цене является существенным и без его согласования договор не считается за­ключенным.

Несущественно и условие о сроке аренды. Если срок не со­гласован сторонами, договор считается заключенным на неопре­деленный срок. Это означает, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. До отказа какой-либо из сторон от договора последний продолжает действовать.

Обязанности арендодателя.

По договору аренды арендодатель обязан:

1)предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначе­нию имущества;

2) предоставить вместе с имуществом все его принадлеж­ности и относящиеся к нему документы, если иное не предусмот­рено договором;

3) при заключении договора предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на имущество.

Последствия нарушения арендодателем перечисленных обязанностей в основном те же, что установлены за нарушение соответствующих обязанностей продавцом по договору купли-продажи;

4) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено нормативными актами или договором. Капитальный ремонт должен производиться в установленный договором срок, а также в случае неотложной необходимости (например, при повреждении имущества вследст­вие аварии). Невыполнение арендодателем этой обязанности пре­доставляет арендатору право по своему выбору: а) произвести капитальный ремонт самостоятельно и взыскать его стоимость с арендодателя или зачесть ее в счет арендной платы; б) потребовать соответственного уменьшения арендной платы; в) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Таковы основные обязанности арендодателя, которые, как можно видеть, отчасти совпадают с обязанностями продавца по договору купли-продажи.

Обязанности арендатора

Арендатор по договору аренды обязан:

1) своевременно вносить арендную плату. Арендная плата может быть выражена не только в деньгах, но и в товарах, работах, услугах, иных благах,

предоставляемых арендатором арендодателю за пользование имуществом;

2) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они не определены, - в соот­ветствии с назначением имущества;

3) поддерживать имущество в исправном состоянии, произ­водить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержа­ние имущества, если иное не предусмотрено законом или догово­ром (например, договором может быть предусмотрено, что теку­щий ремонт имущества производит арендодатель).

При нарушении этих обязанностей арендодатель чаще все­го может потребовать расторжения договора, а также применения к арендатору различных мер договорной ответственности;

4) вернуть арендодателю имущество при прекращении до­говора в том состоянии, в котором арендатор его получил, с уче­том нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В случае, если арендатор возвращает имущество несвоевремен­но, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, возмещения непокрытых этим убытков и сверх этого уплаты неустойки (штрафная неустойка), если она предусмотрена за данное нарушение законом или договором. При возврате арендованного имущества в состоянии худшем, чем было обусловлено договором, арендодатель вправе потребовать возме­щения убытков. Если же арендатор вообще не возвращает имуще­ство, арендодатель вправе требовать его изъятия и применения к арендатору уже названных санкций за просрочку возврата.

Договор подряда

Договоры, предметом которых является выполнение работ, называются договорами подряда. По договору подряда одна сторо­на (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из приведенного определения следует, что договор подряда -это возмездный, консенсуальный и взаимный договор. Его цель состоит в выполнении работы с передачей ее результата заказчи­ку и получении подрядчиком вознаграждения за эту работу.

Помимо обычного подряда Гражданский кодекс РФ предусма­тривает четыре специальных его вида: бытовой подряд, предметом которого является выполнение работ, направленных на удовлетво­рение бытовых потребностей граждан (например, пошив и ремонт одежды или обуви в ателье); строительный подряд (строительство, капитальный ремонт или реконструкция зданий, сооружений, предприятий, монтажные, пуско-наладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы); подряд на выполне­ние проектных и изыскательских работ; подрядные работы для государственных нужд.

Существенным условием договора подряда является его предмет - выполнение конкретной работы и сдача ее результата заказчику. По своему предмету договор подряда отличается от договора возмездного оказания услуг. С точки зрения граждан­ского права работа, в отличие от услуги, - это деятельность, имеющая некоторый овеществленный результат. Таким результатом может быть как вновь изготовленная подрядчиком вещь, так и ви­доизменение, улучшение уже существующей вещи (например, ее ремонт). Услуги же не имеют какого-либо овеществленного результата; их полезный эффект неотделим от самого процесса их оказания (например, перевозка груза, действия поверенного по выполнению поручения доверителя, обучение игре на фортепьяно и т. д.). Договорами возмездного оказания услуг являются, напри­мер, договоры перевозки, транспортной экспедиции, поручения, комиссии, хранения, страхования и многие другие гражданско-правовые договоры.

С другой стороны, договор подряда, хотя его исполнение и предполагает сдачу результата выполненной работы заказчику, отличается от договора купли-продажи. Во-первых, результатом выполненной работы может быть не только вновь изготовленная вещь, права на которую передаются заказчику, но и видоизмене­ние вещи, уже существовавшей ранее, а во-вторых, предметом до­говора подряда является не только передача результата работы, но и сам процесс ее выполнения. Так, заказчик вправе давать под­рядчику указания о способе выполнения работы, во всякое время проверять ее ход и качество. Однако при этом заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчи­ка (например, определять режим его работы, материально-техниче­ское обеспечение последней, конкретных лиц, которых следует привлекать для выполнения того или иного этапа работы и т. д.). Этим договор подряда отличается от трудового договора, согласно которому работник обязан выполнять определенную трудовую функ­цию с подчинением внутреннему трудовому распорядку, установлен­ному работодателем.

Цена работы в договоре подряда складывается из двух эле­ментов: она включает компенсацию издержек подрядчика и при­читающееся ему вознаграждение. Цена не является существенным условием договора: если стороны не согласовали это условие, выполненные работы должны быть оплачены по цене, обычно взи­маемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы. Цена может быть определена путем составления сметы - детали­зированного расчета предстоящих расходов подрядчика и его воз­награждения. Она может быть как твердой, так и приблизительной. При отсутствии иных указаний в договоре цена считается твердой. Это означает, что стороны, по общему правилу, не вправе требо­вать ее изменения ввиду каких-либо обстоятельств, возникших после заключения договора (например, удорожания или, напротив, удешевления материалов, деталей и т. п.). Что касается приблизи­тельной цены (сметы), то она может быть пересмотрена только при одновременном наличии трех условий: а) возникла необходи­мость в проведении дополнительных работ; б) по этой причине • приблизительная цена должна быть существенно превышена в) подрядчик своевременно предупредил об этом заказчика. Если заказчик не согласен на превышение указанной в договоре цены, он вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик впра­ве требовать оплаты выполненной части работы. Если же подряд­чик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной цены, работа должна быть оплачена по цене, указанной в договоре.

Обязанности подрядчика

Подрядчик обязан:

1) выполнить по заданию заказчика опреде­ленную работу. Работа должна быть выпол­нена подрядчиком:

а) своим иждивением. Это означает, что, если иное не пре­дусмотрено договором, подрядчик обязан выполнить работу из сво­их материалов, используя свои инструменты, оборудование и т. п. Если же по договору часть материала или весь материал предо­ставляет заказчик, подрядчик обязан использовать его бережно и экономно, а по окончании работы предоставить заказчику отчет о его израсходовании и вернуть остаток материала. За неправиль­ное использование или несохранность материала заказчика и иного предоставленного им имущества (например, вещи, подлежащей ремонту, инструментов и т. п.) подрядчик несет гражданско-пра­вовую ответственность в виде возмещения убытков и (или) уплаты неустойки;

б) качественно и в точном соответствии с договором. Требо­вания к качеству выполняемой работы и последствия их наруше­ния во многом сходны с теми, что предусмотрены для договора купли-продажи. Однако существо договора подряда исключает возможность предъявления заказчиком требования о замене результата некачественно выполненной работы, ибо заменить результат работы нельзя, можно лишь выполнить работу заново. Повторное выполнение работы является правом подрядчика в слу­чае, если заказчик предъявляет ему требование об устранении не­достатков работы. Не допускается и какое-либо иное отступление от задания заказчика без его на то согласия, хотя бы при этом работа и была выполнена качественно (например, пошив пальто другого фасона). Если недостатки или иное отступление от дого­вора обнаруживаются уже в процессе выполнения работы, заказ­чик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора или поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также по­требовать возмещения убытков. Для результата работы законом или договором может быть установлен гарантийный срок, о юри­дическом значении которого уже говорилось применительно к до­говору купли-продажи;

в) в установленный договором срок. В случае просрочки выполнения работы заказчик вправе требовать от подрядчика возме­щения убытков и уплаты неустойки (если она предусмотрена зако­ном или договором). Договором может быть установлен не только ко­нечный срок выполнения работы, но также начальный и промежуточные сроки, за нарушение которых на подрядчика мо­жет быть возложена ответственность в виде уплаты предусмотрен­ной законом или договором неустойки (что касается убытков, то они нарушением этих сроков причинены быть не могут). Кроме того, ес­ли подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

По общему правилу, не требуется, чтобы работа выполня­лась подрядчиком лично. Если иное не установлено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства, подрядчик вправе привлекать к исполнению своих обязанностей других лиц - субподрядчиков. В данном случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, оставаясь ответственным перед заказ­чиком за действия субподрядчиков, а перед последними - за дей­ствия заказчика;

2) немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не завися­щих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо созидают не­возможность ее завершения в срок. К таким обстоятельствам, в частности, относятся непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, техниче­ской документации или переданной для переработки (обработки) вещи, возможность неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы и др. В случае нарушения данной обязанности подрядчик не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требо­ваний (претензий) ссылаться на указанные обстоятельства. Если же заказчик, несмотря на предупреждение подрядчика, не при­мет необходимых мер для устранения указанных обстоятельств (не заменит материал, не изменит указаний и т. п.), подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков;

3) сдать результат работы заказчику. В случае неисполнения этой обязанности заказчик вправе требовать изъятия у подрядчика ве­щи, в которой воплощен результат выполненной работы, и требовать возмещения убытков и (или) уплаты неустойки за просрочку. Кроме того, все время до сдачи работы подрядчик несет риск случайного повреждения или уничтожения ее результата: если изготовленная им вещь или иной результат работы до сдачи заказчику будут утрачены или повреждены, даже по не зависящим от подрядчика обстоятельст­вам (пожар, действия других лиц и т. п.), он не вправе б

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: